A VIA+ realiza a vistoria oficial do imóvel?
Não. A vistoria oficial permanece sob responsabilidade da imobiliária, proprietário, administradora ou parceiro designado.
A VIA+ emite laudo técnico?
Não. A VIA+ não emite laudo técnico, pericial, oficial ou laudo de vistoria da imobiliária.
Qual documento é entregue na pré-vistoria?
Um Relatório de Pendências e Reparos Recomendados, de caráter preventivo e orientativo.
O relatório substitui o laudo da imobiliária?
Não. Ele serve para organizar a preparação antes da vistoria oficial e não substitui o laudo de vistoria de entrada, saída ou devolução feito pela imobiliária ou parceiro responsável.
A VIA+ garante aprovação na entrega?
Não. A decisão depende da vistoria oficial, do contrato, do laudo e dos responsáveis pelo processo.
Qual é a diferença entre consultoria e pré-vistoria?
A consultoria orienta a leitura dos documentos e os próximos passos. A pré-vistoria inclui visita ao imóvel, observação visual e relatório.
A pré-vistoria identifica problemas estruturais?
Não. Suspeitas estruturais, elétricas, hidráulicas ou outras situações técnicas devem ser avaliadas por profissional legalmente habilitado.
A VIA+ executa reformas ou reparos?
Não como parte automática do serviço. Quando necessário, o cliente deve contratar profissionais adequados para cada atividade.
Quanto tempo antes da entrega devo procurar a VIA+?
Preferencialmente assim que decidir desocupar o imóvel, para haver tempo de analisar documentos e organizar possíveis pendências.
O que preciso apresentar?
Sempre que possível, contrato, laudo ou termo de vistoria de entrada, registros fotográficos e comunicações relacionadas ao imóvel.
E se o laudo de entrada estiver incompleto?
A VIA+ poderá orientar com base no material disponível, deixando claras as limitações da análise.
A VIA+ negocia aluguel ou contrato?
Não. A VIA+ não negocia contratos, valores, aluguel de imóveis ou condições de locação em nome do cliente.
A VIA+ agenda visitas aos imóveis encontrados?
A organização da pesquisa não inclui intermediação. Agendamentos, propostas, visitas comerciais e negociações devem ser feitos com o anunciante, corretor de imóveis ou imobiliária responsável.
A busca substitui um corretor?
Não. A VIA+ organiza opções públicas conforme o perfil do cliente; atos de corretagem, captação, negociação e fechamento de locação permanecem com corretores de imóveis e imobiliárias habilitadas.
Vocês atendem imóveis residenciais e comerciais?
Sim, conforme a natureza da pesquisa ou da preparação solicitada.
A VIA+ atende proprietários e imobiliárias?
Pode atender clientes indicados por proprietários, imobiliárias e corretores, desde que o escopo seja previamente definido e respeite os limites do serviço. A VIA+ não substitui a imobiliária, o corretor ou a vistoria oficial.
O atendimento é online?
Não nesta primeira fase. Os serviços serão presenciais em Montes Claros/MG e região.
Qual é o valor?
O valor depende do serviço, do imóvel e do deslocamento. A VIA+ informa as condições antes da contratação.
